Bron (69500) - Référence 544

Votre agence BONNE VISITE vous propose ce magnifique appartement T4 de 91 m² avec terrasse, balcon, garage, place de parking et cave

Il est situé au cœur de la commune de Bron, au sein d’une résidence sécurisée, très paisible et parfaitement entretenue, implantée dans un parc arboré d’environ 7 000 m²

Au 1er étage d’un immeuble construit en 1996, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés, offrant un agencement confortable et équilibré.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave, d’un garage en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur.

L’environnement est particulièrement recherché :

•Tramway (150 m), scolarité et commerces à proximité

•Place du marché accessible à pied

•Accès autoroutier à 5 minutes

•Accès direct au parcours de santé du Fort de Bron, idéal pour les amateurs de nature et de sport.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure, volumes et emplacement stratégique, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort.

Chauffage indivuduel au gaz de vile

Charges de copropriété annuelle : 2.000 euros (eau comprise ainsi que l'entretien de la chaudière)

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite au 04.28.29.55.88.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025

Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.090 € et 1.530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).