CHARVIEU CHAVAGNEU (38230) - Référence 538

Votre agence BONNE VISITE vous propose à la vente sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38230) dans un secteur calme et recherché de CHAVAGNEUX

Cette agréable maison de 2008, offrant 88 m2 habitables et édifiée sur un terrain plat de 598 m2. Élevée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle propose un potentiel de rangement ou d'aménagement très apprécié.
Vous profiterez également d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur en toute saison.
Composition :

Entrée accueillante
Cuisine fonctionnelle ouverte sur
Salon / salle à manger
Dégagement
3 chambres
WC indépendant
Salle de bains

Atouts du bien :
Construction récente et bien entretenue
Sous-sol complet : garage, stockage, atelier...
Terrain entièrement exploitable
Environnement résidentiel agréable
Proximité immédiate des écoles maternelle et primaire
Chauffage au sol dans la pièce de vie
Pompe à chaleure dans la pièce de vie également
DPE : D

Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort, tranquillité et commodités à proximité.

Pour plus de renseignements contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 88 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).